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菜鸟大妈炒房记
作者: 王典平 丨 2018-9-18 10:20:02 丨  阅读(183) 丨 收藏
     房地产市场起起落落,催生了不少二手房中介机构。随着我们这座五线城市新房价格不断蹭蹭往上窜,二手房的交投也非常活跃。它的中介竟然已经增加到600多家!我也在几年前加入了这个行列,并小有收获。
    一天,店子里来了个扎着两条辫子,穿着土气的大妈。在房源招贴上扫视一圈后,指着西城北隅的一套房子说,我要这套。我一看,这不正是让我脑壳痛的那套房吗?这套房子40多平米,原来是一座中型内迁企业的宿舍,已经很老旧了。上世纪八九十年代,这片地方由于有好几个内迁企业,相当繁盛,医院学校菜市场齐备。后来齐刷刷衰落下去,银行迁走了,邮政所也迁走了……如今多是些留守老人,什么交投都不活跃。就这套,我买过来后,半年没出手。大妈大概是才从乡间入城的吧?我在心头念了声阿弥陀佛,终于遇到主顾了。
    经过一番讨价还价,这套房子她以15万元买下。要过户吗?我问。要,她回答。凭借我数年混房产中介的经验,马上判断,她多半是买来自住。一般只有自住的和炒房菜鸟,才会过户。老辣的炒房客是不会过户的,而只办公证,这样再次转手时至少会省下几大千银子呢!
    过户手续很快就办好了。大妈却不要钥匙,一脸诚恳地说,老板你替我管着,如果有人买就把它卖了。啊?我心理咯噔一下,敢情是个炒房菜鸟啊!
    过了12天,仅仅是过了12天,这套房子就以17.8万卖出。12天,这位菜鸟大妈净赚2万多!
    是运气太好,还是判断准确?不管咋子说,她赌赢了。让我大跌眼镜。
    日子不紧不慢地过着。过了一段时间,大妈又踱进了店子。这次,她看中了东城北部的一套7楼的房子。这套房子,也是我拿过手一年多没出手的烫手山芋。当初买下它,几乎是在卖房人的哀求声中以做善事的心态买下的。所有房屋中介,包括我,从不看好这个地段,它也是老工业基地,原先几个大厂红透半边天,如今衰败甚至崩溃得一塌糊涂。虽然紧邻北环干道,也有好几路主流公交线通过,却在整个东城是房价最低的,低于比它更偏僻的地段。何况,这套房子在山上,老旧,又是7楼,占尽了交易的不利因素。我在心里暗笑,这次不好赌运气了,嘿嘿……
    然而,这位大妈毫不犹豫选中,大大咧咧地说,就是要这套,我儿子在附近开厂,就是给工人住也要省一大笔房租。7楼正好,楼顶搭个棚子,又可以住五六个人嘛!以13万成交后,她还是把钥匙交到我手上,说,有人要还是可以卖。
    过了8天,仅仅是过了8天,有人来找房子,正好看中这套,便以16万买走了。8天=3万元,我有些瞠目结舌了!
    菜鸟大妈干啥的出身?是哪一天灵光一闪,默穿了道理,顺势而为?两次轻松交易就超过好多勤劳人群一年的收入。这正常吗?


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